Le diagnostic amiante touche les biens antérieurs à 1997
Les matériaux de construction ont longtemps contenu de l'amiante pour ses nombreuses propriétés techniques et isolantes.
Depuis 1997, l'utilisation de l'amiante est proscrite pour des raisons de toxicité chez l'homme en cas d'inhalation des fibres d'amiante libérées suite à la vétusté des produits ; mais les bâtiments construits jusque-là en comportent toujours.
Pour prévenir de ces risques mortels, un diagnostic amiante est imposé sur tous les biens à vendre possédant un permis délivré au plus tard avant le 1er juillet 1997.
Le diagnostiqueur immobilier répertorie et contrôle les matériaux du bien en s'aidant d'une liste officielle afin de déterminer s'il y a présence ou non d'amiante.
L'état des matériaux est également vérifié pour savoir si des travaux sont exigés ou non.
Le diagnostic amiante permet de limiter les risques de santé sur les occupants d'autant plus que les cancers et les maladies respiratoires mortelles peuvent avoir un temps de latence très long.
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